Техническое обследование зданий

Техническое обследование зданий

Техническое обследование здания

Главная цель технического обследования зданий — это установление истинного технического состояния конструкций сооружения или здания, определение уровня физического износа, дефектов, выявление эксплуатационных качеств несущих и ограждающих конструкций.

Техническое обследование сооружений и зданий в Саратове выполняется в случаях:

  • проведения оценки износа конструкций здания и его инженерных систем (к примеру, если запланировано продолжение незавершенного строительства, которое было в замороженном состоянии более 1 года);
  • выявления состояния конструкций здания вследствие пожара, потопа и так далее;
  • проведения обследования конструкций перед запланированной реконструкцией, перепланировки или переоборудования здания;
  • проведения обследования конструкций перед запланированным капитальным ремонтом;
  • определение причин деформации несущих конструкций (колонн, перекрытий, стен);
  • определение причин промерзания и появления на стенах сырости.

Обследование зданий выполняется в несколько этапов.

  • I этап: Предварительное обследование зданий.

Главная задача предварительного обследования – это определение общего состояния производственной среды и строительных конструкций, состава последующих работ и сбор первоначальных данных, которые нужны для разработки технического задания на детальное исследование для определения стоимости предстоящих работ и подписание договора с заказчиком.

В работы по предварительному обследованию включены, первоначальный, поверхностный осмотр здания, сбор сведений о здании (сроки эксплуатации, время строительства), характеристика конструктивных и объемных планировочных решений и инженерных систем оборудования, изучение особенностей производства и выявления влияния его на производственное здание и воздействие на его конструкции.

Также производится установление реальных параметров производственной среды или микроклимата, влажностного и температурного режима помещения, присутствие агрессивных к конструкциям технических выделений, сбор информации о мероприятиях антикоррозийного характера. Вычисляются гидрогеологические условия застроенного участка и характеристики грунтов оснований. Ведется просмотр архивных материалов, просмотр материалов о ранее выполняемых на этом объекте обследований состояния строительных конструкций и производственной среды.

На предварительном визуальном обследовании определяются по внешним признакам категории состояния конструкций в зависимости от имеющихся повреждений и дефектов.

  • II этап: Детальное обследование здания включает в себя визуальное исследование конструкций (с фиксацией видимых дефектов на фото), обмерные работы (определение размеров, конфигурации, положений по вертикали и в плане конструкций и элементов конструкций), инструментальное обследование (измерение деформаций и прогибов, установление характеристик материала, из которого состоит несущие конструкции, деформации грунтов оснований и осадков фундаментов).

  • III этап: Определение физических характеристик материалов конструкций осуществляется в лаборатории с применением специального оборудования и приборов.

  • IV этап: Подведения результатов проведенного исследования

По результатам проведенного обследования формируются:

  • технический отчет, который содержит результаты по проведенному обследованию (планы в разрезе здания с профилями геологического характера, конструктивные особенности обследуемого здания, фундаменты, их геометрия;
  • схемы расположения марок и реперов; описание системы измерений, которая была принята; графики, эпюры и фотографии вертикальных и горизонтальных перемещений, развития трещин, кренов, список факторов, которые способствуют возникновению и развитию деформаций;
  • оценка деформационных и прочностных характеристик грунтов и материала, из которого состоит конструкций);
  • техническое заключение о текущем состоянии здания с определением возможности восприятия им дополнительных деформаций или иных воздействий, обусловленных новой реконструкцией или строительством, а в некоторых случаях нужен список необходимых мероприятий для повышения несущей способности конструкций и укрепления грунтов оснований.

Определение истинного состояния объекта в себя включает обследование зданий перед покупкой, капитальным ремонтом, реконструкцией, залогом, обследование с целью установления состояния зданий, которые прилегают к зоне будущей застройки или реконструкции, установление несущей способности – обследование отдельных конструкций для выявления несущей способности и возможности их эксплуатации в дальнейшем.

Многие экспертные организации Российской Федерации лицензированные на выполнение обследований и выдачу акт обследования технического состояния строительства о состоянии несущих и ограждающих конструкций сооружения или здания. Их специалисты помогут качественно решить стоящие перед вами задачи, которые связаны с обследованием сооружений и зданий в самые короткие сроки.

Все операции по оформлению будут осуществляться на компьютере, записка в Word, графика в AutoCAD, это будет удобно для команды проектировщиков (они смогут разрабатывать объект прямо на данной основе). Один экземпляр отчета навсегда остается в архиве экспертной организации.

Также НП «Федерация Судебных Экспертов» располагает широчайшей приборной базой, которая позволяет осуществить самые сложные и разноплановые обследования зданий и его конструкций с выполнением более точных лабораторных исследований в соответствии со всеми признанными и разрешенными методиками в Саратове.

Высококвалифицированные специалисты, трудящиеся в НП «Федерация Судебных Экспертов», имеют многолетний опытом работы и соответствующую аттестацию (сертификат обследователя, имеющий вид государственного образца). Это дает возможность им быть полностью уверенными в высоком качестве и абсолютной достоверности осуществляемых обследований даже на наиболее сложных объектах.

Сроки и стоимость проведения обследования здания в Саратове зависит от площадей обследуемых помещений, вида необходимых к проведению работ, возраста, типа здания, предоставленной заказчиком архивной информации и многих, многих других факторов.

Читайте также:


Оценка автомобилей

Оценка автомобилейВозможности разнообразной оценки автомобилей Часто многих владельцам транспортных средств приходится сталкиваться с такой процедурой как оценка автомобиля. Причины для этого могут быть самые разнообразные, например: оформление наследства; раздел имущества; продажа машины; причиненный ущерб; дорожно-транспортное происшествие. элементарное желание владельца; многие другие причины. В настоящее время оценка автомобиля в Саратове очень востребована. И это неудивительно! Ведь, к […]

Топографическая съемка

Топографическая съемка как отдельный вид геодезического исследованияТопографическая съемка как отдельный вид геодезического исследования. Многие российские и зарубежные компании проводят такие виды исследований, как топографическая съемка в Саратове. С помощью этих процедур современная техника дает возможность получить бумажные и электронные планы местности. Проводятся такие работы в точном соответствии с некоторыми государственными правилами. В России геодезические работы, топосъемки, оформления планов должны проводиться в […]

Техническое обследование зданий как комплекс экспертных операций.

Техническое обследование зданий как комплекс экспертных операций.Техническое обследование зданий как комплекс экспертных операций. Методология технического обследования зданий сегодня является уже довольно сложным сводом самых разнообразных правил и направлений для изучения. Современная строительная экспертиза использует многие наработки, которые на сегодняшний день уже применяются в экспертологии. Если раньше работа строительной экспертизы была ограничена неким сводом возможностей и технических приспособлений, то сегодня, как и […]


Задать вопрос экспертам